Archive for diciembre, 2022
Desde ya es muy importante aclarar que una condena penal por alcoholemia será dependiendo del caso en específico, de prisión, multa, o incluso de trabajos en beneficio de la comunidad y además con la retirada del permiso de conducir, por ello es por lo que en dichos casos se vuelve necesario contratar a un abogado delito alcoholemia Madrid o en su defecto de nuestra comunidad, para que nos ayude a salir lo mejor posible de este tipo de problemas legales.
¿Cuál resulta ser la condena penal por alcoholemia y por conducción ebria?
Como ya lo mencionamos, la condena penal por alcoholemia en la conducción de un vehículo a motor puede llegar a ser de prisión, de multa, o hasta de trabajos en beneficio de la comunidad y no olviden que, en cualquiera de los casos, está siempre conlleva la retirada del permiso de conducir, siendo esta una razón muy importante para evitar conducir nuestro vehículo estando bajo los efectos del alcohol.
Para los que no lo saben del todo, el art. 379 del Código Penal es el que establece la condena penal por alcoholemia en la conducción, según este mismo artículo, las personas bajo efecto del alcohol no podrán manejar, ya que en este caso no se podrán superar las siguientes tasas de alcohol:
- 0,60 miligramos por litro en aire espirado
- 1,2 gramos por litro en sangre
Recuerden que la pena prevista para este tipo de delito es de prisión de unos 3 a 6 meses, o en su defecto, la pena de multa de 6 a 12 meses, o simplemente la pena de trabajos en beneficio de la comunidad que va de 31 a 90 días y en cualquiera de los casos, se retira el permiso de conducir vehículos a motor y también el permiso de conducir ciclomotores por tiempo superior a un año y en el peor de los casos hasta cuatro años.
En pocas palabras les podemos decir, que la pena a imponer en este caso será siempre de retirada del permiso de conducir y además una de las penas mencionadas anteriormente (prisión de 3 a 6 meses, multa de 6 a 12 meses y trabajos en beneficio de la Comunidad que van de los 31 a 90 días).
En este punto es necesario mencionar que es obligatorio someterse a las pruebas de alcoholemia, pues tengan en cuenta que, si usted se niega a someterse a este tipo de pruebas, esto podría llegar a suponer la condena por un delito de desobediencia y por lo tanto podría ir preso, así que lo ideal es cooperar de forma voluntaria.
¿Qué ocurre si el conductor arroja en estos casos unos índices de alcoholemia por debajo de los indicados en el Código Penal?
De igual forma, si el Juzgado apreciarse que el conductor se encontraba afectado por el consumo de bebidas alcohólicas, es decir, que el conductor si conducía con indudable alteración de sus facultades psíquicas y físicas, de igual manera puede ser condenado por dicho delito, aunque este no haya alcanzado en ese momento las tasas que hemos reseñado en este post.
diciembre 19th, 2022
Unidos por la constante búsqueda y exploración lenguajes artísticos y avanzados para crear propuestas indudablemente únicas, Custo Barcelona se suma a la creación de obras NFT’s de la mano de la plataforma de arte digital The Collectionist.
Una colaboración cuyo objetivo es abordar el universo creativo del diseñador para, en base en sus propios diseños y en combinación con herramientas de inteligencia artificial, crear variaciones únicas y exclusivas de propiedad que devengan en diferentes obras de este formato.
Basadas en 118 diseños gráficos de la firma, las obras toman como referencia piezas icónicas de la firma que han acompañado al diseñador a lo largo de su amplia trayectoria en el mundo de la moda.
De disponibilidad limitada por su exclusividad, cada pieza esconde una serie de beneficios y experiencias únicas para su propietario, por ejemplo, asistencia a desfiles de la firma, acceso exclusivo a tiendas, encargar la confección de una prenda con el diseño adquirido con el NFT y muchas más que se irán desvelando cada semana hasta la fecha de lanzamiento en la plataforma The Collectionist.
De nuevo, Custo Barcelona da un paso más en el ímpetu por vincularse al mundo de la tecnología y de la innovación.
diciembre 15th, 2022
Biloba Spa, el wellness centre del hotel VP Plaza España Design 5* propone tres tratamientos Glow faciales para triunfar esta Navidad: 3d Collagen Shock, de efecto lifting y redensificante, Citrus Vita-Essence antioxidante con vitamina C, y La cura, limpieza facial antipolución. Para un efecto Total-Glow, Biloba Spa presenta también tratamientos corporales y acceso a su magnífica zona de aguas.
El Hotel VP Plaza España Design 5* ofrece mucho más que alojamiento, pues se trata del espacio ideal para quienes buscan, además de un merecido descanso, ubicación, gastronomía, lujo, diseño y también exclusivos tratamientos con los que disfrutar de una experiencia única y completamente personalizada. Ahora que se acercan las celebraciones y reuniones más especiales del año, Biloba Spa ha preparado una serie de tratamientos Glow a base de colágeno, vitamina C y productos anti-polución para brillar en todas las fiestas navideñas.
El Biloba Spa se compone, por un lado, de la sauna, la zona de aguas e hidromasaje y, por otro, de sus cálidas y envolventes cabinas donde su equipo altamente cualificado realiza los lujosos tratamientos faciales y corporales utilizando para ello únicamente los productos de alta gama de Natura Bissé, marca reconocida en 2018, 2019, 2020 y 2021 como la Mejor Marca Spa del Mundo. Ambos espacios ofrecen sus servicios tanto para los huéspedes del hotel como para todo aquel que desee entrar directamente desde Plaza de España para recibir un masaje o sumergirse en la tranquila piscina climatizada mientras disfruta de unas vistas privilegiadas de la capital. Además, y sólo durante el periodo de navidades, VP Plaza España Design 5* regalará el acceso a la zona de aguas con cualquier tratamiento. Por todo esto, escoger uno de los tratamientos de Biloba Spa como regalo, para acudir en compañía o para uno mismo y disfrutar de los tratamientos Glow que ofrece, puede ser la antesala ideal al estrés de una apretada agenda de celebraciones y reuniones navideñas.
Para empezar el año nuevo con una piel reluciente, Biloba Spa ha preparado algunos tratamientos faciales Glow como:
– 3d Collagen Shock: se trata de un tratamiento con efecto remodelante y reafirmante que combina tres tipos de colágeno (de alto, medio y bajo peso molecular). Redibuja el óvalo facial, mejora la densidad de la piel e hidrata en profundidad. Además, ofrece un increíble efecto lifting y redensificante, esculpe los contornos del rostro y desvela una piel más tersa y jugosa. Con este masaje facial despedir el año se hará mucho más fácil gracias a la sensación de rejuvenecimiento instantánea.
– Citrus Vita-Essence: es un tratamiento antioxidante que restaura la vitalidad de las pieles dañadas por el sol y ayuda a minimizar los signos del envejecimiento prematuro. Estimula la producción de colágeno y recupera la firmeza facial, a la vez que mejora la luminosidad e hidratación cutánea. Este tratamiento es ideal para la temporada de otoño e invierno da dada su alta concentración en vitamina C.
– La Cura: así se llama la limpieza facial que combate los efectos contaminantes que la polución de las grandes ciudades causa en la piel e incorpora además una innovadora desintoxicación enzimática. El resultado es un cutis libre de impurezas, higienizado, completamente preparado para recibir los beneficios de cualquier producto cosmético e ideal para maquillar el rostro a continuación con un espectacular maquillaje de fiesta.
Para aquellos que buscan una experiencia completamente envolvente, Biloba Spa ofrece también sus tratamientos completos, que aúnan los masajes faciales y corporales para un resultado Total-Glow:
– Firmeza- Rejuvenate: un tratamiento antiedad basado en un potente cóctel de aminoácidos y otros nutrientes esenciales para la piel. Se aplica en rostro, cuello y espalda para un efecto de rejuvenecimiento instantáneo.
– Firmeza- Rejuvenate + Essential Shock Intense Cream: se trata del tratamiento más completo de biloba Spa, pues aúna los beneficios del tratamiento Firmeza con los de la crema Essential Shock Intense Cream, un cosmético con suplementos esenciales para una piel firme e intensamente revitalizada en rostro, cuello y espalda.
– Vitalidad- Recharge: este tratamiento es perfecto para recobrar la energía y vitalidad de la piel con un protocolo a base de vitamina C para paliar la falta de sol durante los meses de otoño-invierno. Este ingrediente, poderosamente antioxidante, ilumina y aporta firmeza a la vez que combate los radicales libres causantes del envejecimiento de la piel.
Con estos tratamientos, el Biloba Spa de VP Plaza España Design 5* invita a todos sus clientes a disfrutar de lo que queda de año con nueva energía y una piel lista para brillar en todas las fiestas y reuniones navideñas.
diciembre 14th, 2022
Un agente inmobiliario es un profesional con licencia que está autorizado para llevar a cabo negocios inmobiliarios en un estado específico. Los agentes inmobiliarios suelen tener formación en asuntos inmobiliarios y han aprobado un examen estatal. En muchos estados, existen distinciones significativas entre los términos «agente», «vendedor», «corredor», etc., aunque a menudo se utilizan indistintamente. En la mayoría de los casos, cuando una persona utiliza el término «agente», se está refiriendo a un vendedor en lugar de a un corredor. Un corredor suele ocuparse de cuestiones inmobiliarias de mayor nivel como inmobiliaria Sitges
Hay muchas tareas diferentes que pueden realizar los agentes inmobiliarios. Esto depende de su formación, licencia y certificación. Algunos ejemplos de tareas comunes y generales son
Manejar los formularios y cuestionarios estándar de los clientes;
Responder a las preguntas básicas que puedan tener los clientes compradores o vendedores;
Revisar contratos inmobiliarios;
Participar en la negociación de precios, hasta el cierre de la operación;
Mostrar la propiedad y guiar a los clientes durante las visitas y las jornadas de puertas abiertas; y
Proporcionar información a los clientes hasta un determinado nivel de conocimientos y experiencia.
Los agentes inmobiliarios, o vendedores, están a veces limitados en su capacidad real de trabajo. Un ejemplo de ello sería que a veces deben obtener la confirmación de un agente supervisor en cuanto a las decisiones más importantes de la transacción. Para la mayoría de los compradores de viviendas, esta distinción no les afecta seriamente. Sin embargo, los inversores más experimentados y los inversores comerciales pueden preferir un corredor a un agente de ventas.
En algunos estados, al «agente» se le denomina «corredor inmobiliario», mientras que al corredor se le conoce como «corredor cualificado». Además, en algunos estados como Colorado, todos los profesionales inmobiliarios con licencia se consideran corredores.
Un corredor inmobiliario actúa como agente tanto para el comprador como para el vendedor. En muchas circunstancias, el vendedor conserva al corredor mientras trabaja con el comprador. El corredor trabaja para el vendedor solicitando posibles compradores, y el vendedor evalúa las ofertas propuestas para determinar si la venta le conviene. Además, un corredor debe estar autorizado por una agencia reguladora estatal.
La doble agencia se refiere a cuando la misma empresa de corretaje representa tanto al comprador como al vendedor en la transacción. Esto no es tan común en algunos estados; sin embargo, a menudo puede ser aceptable si la misma firma de corretaje representa a los clientes, pero diferentes agentes dentro de la firma representan al comprador y al vendedor respectivamente. Esto crea una relación de agencia algo diferente, que se analizará más adelante.
Es importante señalar que los acuerdos de doble representación deben comunicarse siempre tanto al comprador como al vendedor. La doble agencia no revelada se considera ilegal en todos los estados de EE.UU. Otros ejemplos de conflictos legales relacionados con los agentes inmobiliarios son el fraude y la tergiversación. En términos de recursos, a veces es necesaria una demanda para que el demandante pueda recuperar los daños y perjuicios resultantes de las infracciones.
¿Qué tareas realizan las agencias inmobiliarias?
Las agencias inmobiliarias ayudan a sus clientes en diversas tareas. Para los vendedores de propiedades, una agencia inmobiliaria puede:
Ayudar en la redacción, edición y revisión de contratos inmobiliarios;
Colaborar en la publicación de anuncios inmobiliarios;
Ayudar en términos de marketing y publicidad de la propiedad;
Proporcionar posibles compradores o inversores; y/o
Investigar los detalles específicos de la propiedad para asegurarse de que el título es comercializable.
Para los compradores, las tareas de un agente inmobiliario podrían incluir:
Examinar las necesidades y el presupuesto del cliente para determinar un rango de compra adecuado;
Encontrar propiedades en venta dentro del rango de su cliente;
Investigar el historial de una propiedad para asegurarse de que no tiene cargas, como deudas o servidumbres;
Asistencia con hipotecas y otras cuestiones relacionadas con préstamos;
Ayudar a un tasador a determinar el valor de la propiedad;
Representar al cliente durante todas las negociaciones; y/o
Asegurar y ultimar los detalles del contrato de venta.
Las agencias inmobiliarias pueden ofrecer una amplia gama de tareas y servicios. Además, las leyes varían mucho de un estado a otro en cuanto al alcance de las obligaciones y responsabilidades de un agente.
diciembre 13th, 2022