Apartamentos de alquiler controlados

Un apartamento de alquiler controlado es, para algunos, el santo grial del mercado de alquiler de la ciudad de Nueva York. No sólo son unidades de este tipo por lo general muy buenas ofertas, pero también son bastante inalcanzables.

La forma en que funciona el control de alquileres también es comúnmente malentendida – es uno de los muchos programas confusos y complejos de regulación de alquileres. Entonces, ¿qué es el control de alquileres, quiénes son los pocos afortunados que viven en estos apartamentos, y si el programa tiene futuro? apartamentos lujo barcelona

Una rápida definición de un apartamento de alquiler controlado

El control del alquiler es un tipo de regulación del alquiler en la ciudad de Nueva York, el otro es la estabilización del alquiler. De los dos, el control del alquiler tiene más protecciones para los inquilinos. El programa comenzó en 1943.

Los aumentos de alquiler permitidos para las unidades de alquiler controlado son establecidos por una agencia estatal, la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York.

Los inquilinos de unidades de alquiler controlado tienen derecho a protección contra el desalojo, ya que son considerados inquilinos «estatutarios» y pueden continuar viviendo en sus unidades indefinidamente, incluso si los propietarios no ofrecen la renovación de los contratos de arrendamiento.

¿Quién califica para un apartamento de renta controlada?

Las unidades de alquiler controlado existen en edificios residenciales privados construidos a más tardar en febrero de 1947 en «municipios que no han declarado el fin de la emergencia de la vivienda de alquiler de posguerra», según la Junta de Directrices de Alquiler de la Ciudad de Nueva York. Lo que esto significa es que, si la tasa de vacantes de la ciudad de Nueva York se eleva a aproximadamente el 5 por ciento, la municipalidad está obligada a declarar el fin de la emergencia de la vivienda de alquiler de posguerra y a poner fin a la regulación del alquiler.

Otra especificación de las unidades de alquiler controlado es que los inquilinos de las unidades que califican deben haber ocupado continuamente el apartamento desde antes del 1 de julio de 1971.

Una vez que el inquilino se va o muere, la única manera de que la unidad conserve su estatus de alquiler controlado es si un miembro de la familia ha estado viviendo en la unidad con el inquilino anterior durante un mínimo de dos años (en algunos casos, uno). De lo contrario, una unidad en un edificio con seis o más apartamentos típicamente se estabiliza con el alquiler. Una unidad en un edificio con menos de seis apartamentos se desregula.

¿Tiene futuro el programa de control de rentas?

Cuando el control estatal de alquileres se impuso originalmente en 1950, después de casi una década de funcionamiento del programa a nivel federal, había aproximadamente 2,5 millones de unidades de alquiler controlado en todo el estado, el 85 por ciento de las cuales se encontraban en la ciudad de Nueva York, de acuerdo con la Historia de la regulación de alquileres de alquiler pisos lujo barcelona

Hoy en día, sólo quedan 27.000 apartamentos de alquiler controlado en la ciudad de Nueva York, según la Policía de Nueva York. Dado que actualmente no hay manera de que una unidad desregulada se convierta en una unidad controlada por el alquiler, y que el stock se mantiene sólo cuando los inquilinos de larga data sobreviven o tienen un miembro de la familia interesado en sucederlos, es probable que el stock disminuya gradualmente en los próximos años.

Add comment 6 noviembre, 2019

¿Qué es realmente el voluntariado internacional?

¿Qué es realmente el voluntariado internacional?

Tradicionalmente hablando, el voluntariado puede definirse en términos generales como la donación de tiempo, generalmente para una buena causa. Sin embargo, hay muchas maneras en las que usted puede ser voluntario. Tantas, de hecho, que puede ser difícil elegir cómo, cuándo y qué causa para ofrecer su tiempo como voluntario. Al tomar esa decisión, usted debe seguir estas sencillas pautas y responder a la pregunta: ¿qué es ser voluntario para usted?

¿Cuáles son tus habilidades?

Cuando se trata de ser voluntario, generalmente es una buena idea aprovechar sus fortalezas. Sin embargo, también es consciente de que no todo el voluntariado requiere ciertas habilidades. Cosas como ser voluntario en un banco de alimentos o en un comedor de beneficencia sólo requieren que seas educado, organizado y puntual. Nunca subestimes el poder de la interacción social. Simplemente tener una conversación amistosa con alguien puede alegrar su día – y el suyo también. Si no tienes una habilidad especializada, todavía hay muchas rutas a las que puedes ir. Si usted es un hablante nativo de inglés, puede obtener la certificación TEFL y enseñar en muchos países. Si le gusta pasar tiempo con los animales, puede ser voluntario en una organización de conservación. También puede ser voluntario en construcción aunque tenga poca o ninguna experiencia. En Build Abroad, damos la bienvenida a todos los niveles de voluntarios de construcción porque tenemos capataces experimentados en nuestros equipos para ayudar a guiar y enseñar a medida que avanzas.

¿Cuánto tiempo tienes?

No necesitas mucho tiempo para ser voluntario. Incluso unas pocas horas después del trabajo o de la escuela pueden marcar la diferencia. Si usted es nuevo en el voluntariado, podría ser una buena idea probar diferentes vías antes de comprometerse con algo a largo plazo. Usted también debe ser realista. Si usted es un estudiante de tiempo completo o está trabajando en un trabajo de tiempo completo, no se inscriba en algo que requiera que usted esté disponible 5 días a la semana. Empiece despacio y progrese a medida que conozca sus límites y lo que su horario puede manejar. Después de encontrar lo que te gusta, puedes ser voluntario por más tiempo. Varias organizaciones ofrecen oportunidades de voluntariado de un día, una semana, un mes y a veces incluso un año.

¿Quieres ser voluntario a nivel local o en el extranjero?

Qué es el mapa del voluntariado

Si es la primera vez que te ofreces como voluntario, quieres elegir un lugar donde te sientas cómodo. Si ese lugar está en las montañas del Perú, ¡entonces genial! Reserva tu vuelo y ponte en marcha. Si no es así, debe encontrar una organización cerca de su casa. De esta manera no tienes que gastar dinero en un viaje y estarás ayudando a tu ciudad natal. Por lo general, puede encontrar oportunidades de voluntariado a través de organizaciones comunitarias o escuelas. Si no puede encontrar nada a través de una simple búsqueda en Google, intente llamar a algunas de estas organizaciones y pregunte. Estarán encantados de saber que quieres ayudar. Si no tienen ninguna oportunidad propia, seguramente lo referirán a otro que sí la tenga.

¿Es el voluntariado para usted?

El voluntariado es para todos, jóvenes y mayores! Una vez más, no tienes que dedicarle una tonelada de tiempo, sólo pruébalo. Si estás nervioso por intentarlo, pídele a uno o dos amigos que te acompañen. Traer amigos puede ayudarte a ser voluntario más fácil y también estarás añadiendo voluntarios a la causa. Como se mencionó anteriormente, usted no tiene que tener ninguna habilidad en particular para ser voluntario. Sin embargo, si usted tiene un conjunto particular de habilidades, en los siguientes párrafos hemos descrito algunas oportunidades de voluntariado basado en habilidades.

¿Qué es el voluntariado para los profesionales de la arquitectura?

Qué es el voluntariado para arquitectos

Aquí en Build Abroad enviamos a muchos estudiantes de arquitectura a trabajar como voluntarios en el extranjero en nuestras diferentes ubicaciones. Es una gran experiencia para ellos y les da la oportunidad de viajar y experimentar diferentes culturas. Cuando los profesionales de la arquitectura piensan en ofrecerse como voluntarios, generalmente piensan en ofrecer sus servicios pro bono. Esto puede consumir mucho tiempo y ser poco práctico para algunos arquitectos porque es difícil donar una pequeña cantidad de servicios de arquitectura pro bono – una vez que usted comienza un proyecto, muchos arquitectos y diseñadores quieren llevarlo a cabo. Además, puede que no valga la pena pasar el tiempo a otro grupo de arquitectos. En lugar de ofrecer servicios pro bono, hay otra ruta a seguir: la ruta del voluntariado en la construcción. Ya sea en el extranjero (como se mencionó anteriormente) o localmente, el voluntariado en la construcción lo saca de la oficina y fuera de ella. También le obliga a ensuciarse las manos y ver todos los detalles que entran en un proyecto de construcción. Esto puede ofrecer, en última instancia, nuevas perspectivas, que tal vez no se puedan ofrecer en un escritorio durante todo el día.

¿Qué es el voluntariado para los profesionales médicos?

Qué es el voluntariado para los profesionales médicos

Al igual que un arquitecto, un médico, un dentista o cualquier otro profesional médico tiene un conjunto muy específico de habilidades que se pueden utilizar en casi cualquier lugar. Muchos países en vías de desarrollo necesitan desesperadamente voluntarios médicos y sanitarios, por lo que nunca hay escasez de trabajo por hacer. Usted puede encontrar muchas de estas organizaciones haciendo una simple búsqueda en Google o visitando los hospitales universitarios. Antes de que usted

Add comment 6 noviembre, 2019

Clémence Faivre lleva su espectáculo de alta escuela a la pista central de Ifema Madrid Horse Week

El evento hípico deportivo más importante de España regresa este otoño a Madrid con una excepcional programación cargada de novedades. La VII edición de IFEMA Madrid Horse Week -que tendrá lugar los días 29 y 30 de noviembre y 1 de diciembre en los pabellones 12 y 14 de IFEMA– convertirá de nuevo a la capital de España en referente mundial de la hípica, punto de encuentro de aficionados a este deporte, familias amantes de los equinos y numerosos rostros conocidos, que se darán cita en las grandes competiciones de la Pista Central y en torno a los espectáculos y actividades para todos los públicos que tendrán lugar en el Salón del Caballo.

Su excepcional oferta competitiva, con la Copa del Mundo de Doma Clásica –FEI Dressage World CupTM–, la Copa del Mundo de Salto Longines FEI Jumping World CupTM– y un Gran Premio Internacional de Salto, CSI2 a la cabeza, ofrecerá un total de ocho sesiones de competición y más de 15 pruebas y exhibiciones en la Pista Central -entre las diurnas y las nocturnas-, con 300 caballos en competencia.

Ante tal despliegue de caballos y yeguas de alta competición, los asistentes a buen seguro tendrán difícil elegir sus favoritos y más aún retener en sus memorias a todas estas estrellas de la hípica. Sin embargo, gracias a la oferta de espectáculos del sábado del Salón del Caballo, todos se llevarán grabadas en sus mentes la impronta de un pura sangre lusitano muy especial. Se trata de Fuego, uno de los más destacados miembros de la familia equina de la joven criadora y amazona Clémence Faivre, que en la jornada del sábado protagonizará un singular espectáculo en la Pista Central de IFEMA MHW 2019.

Esta joven artista ecuestre de Gouvieux, conocida en todo el mundo por haber sido la primera en realizar quiebros, piruetas vaqueras y cambios de pies al tranco en libertad total, visita por segunda vez el evento madrileño para mostrarnos su increíble espectáculo de alta escuela. Durante la actuación, Fuego, de 10 años y nieto del famoso Navalheiro, mostrará su total compenetración con Clémence a la hora de realizar los movimientos más sorprendentes, bellos y arriesgados y asombrar a sus espectadores con su derroche de técnica y elegancia. 

Add comment 6 noviembre, 2019

LEGO® homenajea su historia lanzando la serie especial LEGO Originals™, con una minifigura tallada en madera

El Grupo LEGO®, en colaboración con los especialistas en diseño Room Copenhaguen, ha anunciado el lanzamiento de la Minifigura de madera LEGO Originals 853967, que inaugura una nueva gama de productos dedicados a los fans más nostálgicos de LEGO y del diseño de interiores.

Fundado en 1932 por el maestro carpintero Ole Kirk Kristiansen, LEGO contó en primer lugar con juguetes de madera elaborados a mano. Su artesanía y atención al detalle aseguraron un alto nivel de calidad para los productos, pero cuando los suministros de madera comenzaron a escasear tras la Segunda Guerra Mundial, Ole Kirk Kristiansen comenzó a complementar su producción con juguetes de plástico, iniciando la historia de LEGO.

En 1950, Ole Kirk Kristiansen señaló: “Siempre me he comprometido a elaborar objetos bonitos y robustos y, al igual que otros carpinteros, creo que el mejor tipo de publicidad es cuando el producto se promociona a sí mismo. Nuestro propósito es producir elementos realmente buenos, sólidos y elaborados de manera muy fina, garantizando que los productos LEGO sean siempre conocidos por su excepcional calidad».

Respetando la herencia de LEGO como productor de juguetes de madera creados a mano, este modelo premium ha sido elaborado a mano en madera de roble con certificado FSC. La minifigura cuenta con manos ajustables de plástico amarillo, como las minifiguras LEGO actuales. El modelo mide más de 20 cm de altura, 11 cm de ancho y 9 cm de profundidad. El último producto de LEGO que combinaba madera y plástico fue el Camión de Bomberos de Bedford, hace 60 años en 1959.

Esta versión de la minifigura clásica de LEGO, que cuenta con un tamaño 5 veces mayor al convencional, se presenta en una caja de regalo premium con un folleto de 28 páginas que presenta la trayectoria de la minifigura y la historia detrás del desarrollo de este modelo de madera. También se incluyen ejemplos inspiradores de cómo los diseñadores de LEGO personalizaron sus modelos, así como orientaciones para que los fans puedan construir accesorios complementarios utilizando ladrillos LEGO incluidos en el paquete. Varios diseñadores de LEGO ya han dado su opinión sobre cómo personalizar el modelo, y los resultados se exhibirán por tiempo limitado en la Tienda y Galería Pop Up de LEGO Originals en Londres.

Desde su llegada en 1978, se han lanzado más de 8.000 minifiguras diferentes, sin mencionar las muchas versiones que los niños han creado desde su propia imaginación. Esta nueva edición no es la excepción, ya que desde LEGO animan a los usuarios a dar rienda suelta a su creatividad para decorar y personalizar la minifigura de manera única, y compartir sus creaciones a través de las redes sociales usando el hashtag #LEGOOriginals.

«Ha sido un privilegio para nosotros ampliar nuestra colaboración con el Grupo LEGO y contribuir al estreno mundial de una nueva serie de clásicos del diseño», explica Jacob Eberhard, CEO de Room Copenhagen. «Volver a las raíces de la compañía y ayudar a recuperar algunos de los juguetes originales de LEGO de una manera creativa y novedosa es un viaje emocionante», añade.

Add comment 6 noviembre, 2019

Juguetes que hablan de igualdad, ¿qué misión tienen?

En una sociedad en constante evolución y cada vez más concienciada, l@s niñ@s ocupan un papel fundamental y de ello es también consciente el sector del juguetel.

Permitir que la infancia pueda crecer sin ideas preconcebidas sobre géneros o razas es una de las grandes misiones de Juegaconmigo, empresa dedicada a la distribución de juguetes en nuestro país.

Y es que ofrecer a nuestr@s hij@s una visión más amplia y diversificada lo consideran una de las bases para la tolerancia, además de que los juegos son una herramienta que pueden ayudar a alcanzar la igualdad haciendo lo que más les gusta: jugar.

En este sentido, la coeducación en el juego transmite que es posible encontrar un mundo igualitario. Por ello, juegos de cartas con las historias de mujeres emprendedoras en todos los ámbitos y sectores posibles (deportistas, artistas, aventureras, científicas, etc.), juegos de memoria en los que los niñ@s asocien una misma profesión tanto a mujeres como a hombres o una baraja en la que juntos la reina y el rey ganan a otras cartas del mazo, son alternativas reales consideradas herramientas coeducativas.

Transmitir un mensaje equilibrando las carencias que aún existen en el plano de igualdad es lo que pretenden algunos de estos juegos enseñando, por ejemplo, que también existe el liderazgo femenino o la ética de los cuidados en los niños (enfermeros, niñeros, cuidadores, etc.)

Según expresan los responsables de Juegaconmigo, los nilñ@s recuerdan un 10% de lo que leen y sin embargo recuerdan el 90% de lo que hacen. En el espíritu de la diversión está también que jueguen, hagan y deshagan, que se cuestionen situaciones, compartan pensamientos, se rían y diviertan con juegos que les inspiren a ello.

En nuestro país existen cada vez más alternativas de este tipo de juegos y juguetes. La marca Topla es una de las que mayor interés está generando en las familias con sus juegos de cartas basados en los conceptos de diversión e igualdad. Cartas donde las figuras tengan el mismo valor, sean Reyes o Reinas.

Add comment 6 noviembre, 2019

Los snacks más responsables del planeta en BioCultura Madrid 2019

Panela, café, chocolates y patatas fritas son algunos de los productos Bio producidos bajo la marca Gaia & Coast y considerados como los snacks más responsables del planeta, que estarán disponibles para su exposición y venta directa en el stand nº234 del Pabellón 10 de Fundación COPADE durante ‘BioCultura Madrid 2019’, la Feria de los Alimentos Ecológicos y el Consumo Responsable que se celebrará del 7 al 10 de noviembre en IFEMA.

Oriundos de España, Ecuador y Honduras, los productos son de alta calidad y llevan el sello de Comercio Justo. Además, son producidos por pequeñas comunidades campesinas, muchas de ellas formadas exclusivamente por mujeres. Desde hace años, COPADE trabaja como interlocutora entre productores de estas comunidades y el mercado europeo, promoviendo proyectos para facilitarles el acceso a compradores en España, por ejemplo.

La Fundación contará también con un segundo stand, en el nº737 del Pabellón 8, donde dará visibilidad a la plataforma COPADE – Madera Justa, conformada por más de 60 socios institucionales que comparten el mismo compromiso por un desarrollo sostenible. En el stand será posible conocer la labor que realiza la Fundación COPADE y algunas de las iniciativas y proyectos que ha liderado a lo largo de estos últimos años, como las acciones de sensibilización hacia el consumo responsable de productos forestales certificados y elaborados en condiciones justas.

BioCultura reunirá profesionales que quieren acercarse al mundo de los productos ecológicos y visitantes en general. Es considerada una de las ferias más importantes para el sector de la economía ecológica. En la 35 edición participarán aproximadamente unos 750 expositores, se prevé una asistencia de 74.000 personas y hay organizadas más de 400 actividades relacionadas con el sector ecológico: alimentación, cosmética, moda sostenible, bienestar y salud.

Pymes y ODS

Entre las actividades organizadas por Fundación COPADE en BioCultura, se celebrará el viernes 8, un taller interactivo para dar a conocer la nueva fase del proyecto “Pymes y ODS”. En este taller, se explicará en qué consiste y las maneras de las que puede beneficiarse las empresas al participar en este proyecto. En el taller, que se celebrará en el stand de Madera Justa, de 11:00 a 14:00, se analizará la evolución de algunas pymes que participaron en el año anterior, para observar sus avances y logros. En el año 2018, se celebró la primera fase centrada en los ODS 3, 5, 8,10, 12, 13, 15, 16 y 17 y, ahora el proyecto estará más focalizado en el ODS 5, igualdad de género.

Además, COPADE inaugurará la exposición itinerante “Las pymes ante el reto de los ODS”, con ejemplos de buenas prácticas de las pequeñas y medianas empresas españolas para alcanzar las metas de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas.

Add comment 4 noviembre, 2019

Así serán los pisos de alquiler del futuro

En plena era digital en que salir a la calle sin móvil o viajar sin un dispositivo electrónico se nos hace cuesta arriba, vemos como cada vez más cosas se adaptan a las nuevas tecnologías. Y es que ya podemos pedir una cita médica online, tramitar cualquier papel burocrático para el ordenador y hasta pagar a través del móvil. Como no podía ser de otro modo, en materia de vivienda, las cosas avanzan a la misma velocidad y las casas ya empiezan a dar sus primeros pasos tecnológicos gracias a la domótica.

Para aquellos que todavía no hayáis oído hablar, la domótica es una automatización de la vivienda, por lo que convertimos a esta en un espacio inteligente que ofrece servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación. La domótica en una vivienda de alquiler supone un doble ahorro, tanto en tiempo como en dinero. ¿Quieres conocer algunos de los gadgets que ya se están implantando en los hogares?

Despídete DE LAS CLAVES

En algún momento de nuestra vida todos hemos perdido las llaves del piso y nos ha tocado llamar al cerrajero de urgencias. Gracias a la domótica y la evolución en cerraduras, no volverás a necesitar claves para entrar en casa. Lo último en tecnología de vivienda son las cerraduras inteligentes, unos dispositivos que nos permiten abrir la puerta mediante código, con el móvil o si lo prefieres, a través de tu huella dactilar.

Aunque a priopri te pueda parecer inseguro, esta testado que son el sistema más seguro para un piso de alquiler, ya que no sólo posee un filtro de seguridad anti roturas, ruiseñores o taladros, sino que te avisa si te dejas la puerta abierta, cuántas veces y en qué horarios se accede o si detecta una situación de peligro, es capaz de bloquear la puerta y avisar a la policía.

Además, con este tipo de cerraduras, ya no necesitarás dejar las llaves en tu ausencia a un vecino o familiar, ya que en el caso de tener que acceder a la casa, podrás darles ti mismo entrada con sólo pulsar un botón del teléfono móvil.

CONTROLA LA TEMPERATURA Y LA FACTURA

Llegar a casa y que los pingüinos corran por el pasillo después de un día de trabajo duro, da mucha pereza verdad? Con los controladores de temperatura domóticos, además de elegir tú cuando tiene que saltar la calefacción o el aire acondicionado, aprenderás a ahorrar en la factura. Y es que, este tipo de sistemas inteligentes, nos sugieren las mejores horas de conexión, las previsiones de temperatura y es capaz de ajustar los grados a las necesidades de cada habitación del piso de alquiler.

PERSIANAS AUTOMATICAS

Quizás sea un gran sistema para despedirnos definitivamente del despertador, pero sobre todo una de las mayores ventajas de las persianas automáticas es que podemos controlar remotamente, y así escoger si estas deben estar cerradas en plena ola de calor, abiertas cuando más frío hace o intermedias cuando no estamos en casa y no queremos que los ladrones se enteren.

EL ÚLTIMO EN ELECTRODOMÉSTICOS

En el mercado ya podemos encontrar electrodomésticos adaptados a la domótica y que se conectan a través de la wifi del hogar. De este modo, la nevera de tu piso de alquiler ya te puede avisar de si está próximo a caducar algún alimento o incluso, hacer por sí mismo, la lista de la compra.

Lo mismo ocurre con las nuevas vitrocerámicas, capaces de controlar las grasas que comes y analizar tu dieta e incluso de proponerte un menú personalizado en función de lo que tengas en la nevera. Y si tu no es lavar ni planchar los nuevos modelos de lavadora que anuncian los expertos en inteligencia artificial (AI) ya nos adelantan que con depositar la ropa sucia en la lavadora, ésta se programará sola y en cuestión de minutos te la devolverá limpia y planchada, como indica el equipo de cerrajeros chamartin en Madrid, muy avanzados en técnicas de cerrajería para nueva tecnología.

Add comment 31 octubre, 2019

Consejos de seguridad para viviendas con cerraduras automatizados

Las nuevas tecnologías cada vez se han ido instaurando con más fuerza en nuestras vidas. Se podría decir que la era digital que estamos viviendo actualmente está dejando una importante huella entre nosotros, en nuestro día a día.

Los muchos avances tecnológicos que está sufriendo el mundo se están aplicando en todos los sectores, y más, y el mundo de las cerraduras no se queda atrás en este sentido. Las cerraduras están en constante evolución convirtiéndose en cerraduras mucho más seguras, modernas y complejas de abrir incluso para aquellos ladrones con más experiencia en robos.

Los que desean apostar por la cerraduras más avanzadas del momento, deben decantarse por apostar por instalar en las puertas cerraduras inteligentes que los ayuden a incrementar considerablemente la seguridad de su hogar.

¿Qué son las cerraduras inteligentes?

Lógicamente, al igual que sucede con cualquier otra cerradura, la función primordial de las cerraduras inteligentes es garantizar que la puerta sólo pueda ser abierta por personas que realmente estén autorizadas a hacerlo. La gran diferencia es que, al tratarse de cerraduras inteligentes, cerraduras que han evolucionado de manera importante en comparación a los modelos tradicionales, la seguridad que ofrecen es de manera digital.

Según la cerradura inteligente que se escoja, la misma podrá ser abierta a través de un medio u otro. En la actualidad, se puede afirmar que una de las cerraduras inteligentes más vendidas es la TESA, y esto es debido a que la misma permite poder abrir la cerradura a través del propio móvil o bien a través de un pequeño mando a distancia. Esto permite que se trate de una cerradura muy sofisticada, segura y cómoda a la hora de abrir y cerrar.

Realmente, las cerraduras inteligentes están principalmente diseñadas para poder ser abiertas haciendo simplemente uso del teléfono móvil. Esto permite que las personas que no tengan que cargar con las llaves ni tampoco preocuparse por ellas cuando se sale del hogar.

Y es que ha quedado totalmente demostrado que resulta mucho más fácil olvidar / perder las llaves de casa que el teléfono móvil. Esto se debe a que las personas se encuentran mucho más preocupadas por haber cogido y guardado su móvil que las llaves de la vivienda.

Ventajas de las cerraduras inteligentes

No hay duda alguna que la instalación de las cerraduras inteligentes en las puertas ha logrado mejorar de manera importante la seguridad de las viviendas. Hasta hace relativamente poco tiempo, las mismas eran muy fáciles de manipular y abrir por los delincuentes, pero hoy en día, y gracias a la importante mejora y avance que han sufrido, resultan mucho más seguras.

Otra importante ventaja a mencionar es que resultan verdaderamente cómodas de abrir y cerrar a través del móvil, y es que a través de una sencilla aplicación del teléfono móvil se podrá abrir y cerrar la cerradura según las necesidades que se puedan tener. Son tan sumamente cómodas que no se tardará en olvidar el engorro de llevar siempre las llaves encima.

También hay que añadir que las mismas son muy fáciles de usar, de tal manera que prácticamente cualquier miembro de la familia podrá abrir y cerrar la puerta fácilmente sin tener ningún conocimiento de informática. Es tan fácil que incluso personas mayores con la aplicación instalada ya en su móvil podrán abrir y cerrar cómodamente y sin miedos a equivocarse, ya que sólo se necesita un código que permitirá abrir / cerrar.

Las cerraduras inteligentes están causando gran furor, por eso el auge en el uso de las mismas es verdaderamente sorprendente. Además, hay que añadir que añadir que las cerraduras inteligentes son muy sencillas de instalar, lo que significa que si se es un poco manitas no será necesario tener que contactar con un cerrajero de Soluciones para que se haga cargo de la instalación de la cerradura inteligente.

En escasos minutos se puede tener instalada una cerradura inteligente en la puerta del hogar, pero lógicamente para conseguir que la misma quede correctamente instalada hay que leer cuidadosamente todas las instrucciones que ofrece el fabricante, y el caso de tener el más mínima duda llamar a un cerrajero que se haga cargo de su instalación de manera segura, rápida y eficaz.

¿Las cerraduras inteligentes sólo se pueden abrir con el móvil?

No, por supuesto que no. Las cerraduras inteligentes no sólo pueden ser abiertas a través del teléfono móvil, sino que hay otras herramientas o posibilidades para proceder a su apertura o cierre. Hay muchos modelos de cerraduras inteligentes que pueden ser abiertas con llaves tradicionales, aunque también hay muchos otros modelos que se pueden abrir con mandos a distancia.

Pero como bien se decía, en el mercado se pueden encontrar un sinfín de modelos de cerraduras inteligentes a la venta a elegir, es precisamente por este motivo que cada vez están más de moda las cerraduras inteligentes que requieren de la huella dactilar , las que se están empezando a hacer un importante hueco entre las cerraduras tradicionales, ya que de este modo no son necesarios ni los móviles ni las claves para poder abrir la puerta como indica el experto Cerrajero Madrid

Add comment 30 octubre, 2019

El Ayuntamiento y la Comunidad coordinan las líneas de trabajo en materia de vivienda, ayudas al alquiler y rehabilitación y regeneración urbana

Los equipos técnicos de las Áreas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid y de la Comunidad han mantenido hoy una reunión para establecer y coordinar las líneas de trabajo en materia de vivienda, ayudas al alquiler y a la rehabilitación y regeneración urbana. El objetivo de este encuentro es diseñar nuevos sistemas que faciliten al ciudadano la comprensión y la solicitud de las diversas líneas de ayudas, desde el punto de vista de los plazos de presentación de solicitudes, documentación, porcentajes de subvención, etc.

Por parte del Ayuntamiento han asistido a la reunión la directora general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración, Isabel Calzas; la subdirectora de Rehabilitación y Regeneración, Marta Callejón; y el consejero delegado de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), Diego Lozano; mientras que en representación del Gobierno regional han estado presentes el director general de Vivienda, José María García; y el coordinador de Gestión Presupuestaria, Manuel Sol.

Tanto Ayuntamiento como Comunidad han coincidido en la necesidad de establecer una estrategia de comunicación conjunta para trasladar un mensaje único al ciudadano, en la que se defina cuál es la política de vivienda y rehabilitación en Madrid como suma de las actuaciones de ambas administraciones. Para ello, han acordado celebrar estas reuniones técnicas cada dos meses.

Además, ambas partes se han comprometido a organizar jornadas, sesiones informativas y campañas divulgativas conjuntas, que recojan las políticas de ambas administraciones en estas materias.

Add comment 29 octubre, 2019

Adiós a las llaves? La tecnología que abre puertas

Cansado de perder las llaves? La tecnología tiene la solución. Gracias a los teléfonos inteligentes podremos abrir y cerrar todo tipo de puertas con sólo mover un dedo, tal como explica Jaime Novoa en este artículo publicado en la web de Mobile World Capital.

En España hay varias empresas trabajando en esto: Salto Systems, por ejemplo, ha desarrollado justo, una aplicación que permite abrir y cerrar puertas desde el teléfono móvil de cada cliente.

Abrir la puerta del garaje con el teléfono móvil

Lomando comercializa un sistema para empresas y comunidades de vecinos que permite activar cualquier tipo de acceso automatizado a partir de una aplicación.

Sustituir el mando de la puerta del parking por una sencilla aplicación en el teléfono móvil. Esta es la idea que tuvieron los barceloneses Marc Collado y Víctor Roger el año 2012 cuando, durante sus estudios en el Instituto Químico de Sarriá, desarrollaron una placa electrónica capaz de conectarse e interactuar con los dispositivos móviles. El concepto enseguida llegó a los oídos de Ignacio Vilá, proveniente del mundo de las consultorías de inversión, y los tres fundaron Iomando. Desde entonces, el proyecto ha ido creciendo a buen ritmo. En el año 2014 consiguieron levantar 150.000 euros en su primera ronda de financiación, un año más tarde cerraron acuerdos con grandes corporaciones como el Banco Sabadell, la Generalidad de Cataluña o la Universidad de Vic y ahora ya tienen en el punto de mira el salto a Latinoamérica.

«El sistema es sencillo», explica Vilá, que aterrizó en la empresa después de fundar una consultoría de inversión en la Europa del Este. «Sólo hay que instalar un pequeño dispositivo cerca del acceso, que se conecta al motor de la puerta -que debe estar previamente automatitzada- y al corriente», resume. A partir de aquí, el administrador decide a qué usuarios da permiso para activar la puerta y en qué horarios lo pueden hacer. «Nuestra tecnología permite llevar un registro exhaustivo de quién entra y quién sale de los espacios, dar de baja cualquier persona de forma inminente sin tener que cambiar la cerradura y ahorrar tiempo, descuidos e incomodidades a los usuarios», detalla el cofundador de Iomando.

Con un precio de entre 200 y 250 euros por dispositivo y una cuota anual por usuario que fluctúa entre los 24 y los 48 euros (según el número de personas que utilizan el sistema), la empresa calcula que ya da servicio a 14.000 usuarios , principalmente en Cataluña. «Si tenemos en cuenta que la vida de un mando a distancia es de cuatro años y que cada uno vale unos 30 euros, nuestra tecnología acaba saliendo más a cuenta», asegura Vilá.

«Hemos conseguido abrir puertas, barreras, persianas, ascensores y pilones urbanas para acceder a zonas peatonales a través del móvil» Ignacio ViláCEO de Iomando

Si bien la start-up comenzó dirigiéndose sólo a las comunidades de vecinos, enseguida fue abriendo el abanico de clientes potenciales y ahora ya trabaja con empresas de mensajería y de gestión de aparcamientos y con administraciones públicas. «Del mismo modo que podemos activar una puerta de garaje, también podemos abrir barreras, persianas de ventanas, ascensores y pilones urbanas para acceder a zonas peatonales», afirma el ejecutivo. En 2015 Iomando firmó un acuerdo con el Ayuntamiento de Mollet del Vallès para aplicar el sistema a los pilones y comenzó a trabajar con grandes clientes como Terraminium -l’administrador de fincas mayor del Estado- o con Puertos de la Generalitat, la compañía encargada de gestionar los puertos pesqueros, deportivos y comerciales catalanes de titularidad pública. «Las grandes empresas buscan cada vez más el valor añadido: saben que nosotros les damos y, a cambio, hacer tratos con ellos nos abre nuevas puertas», explica.

Las cifras los sonríen, pero, por ahora, sólo a pequeña escala. Si bien el año 2014 facturaron sólo 17.000 euros, en 2015 ya superaron los 40.000. «Durante este periodo nos hemos centrado principalmente en validar la tecnología cerrando acuerdos y haciendo pruebas piloto», apunta el ejecutivo. Sin embargo, Iomando prevé terminar en 2016 facturando 175.000 euros. De momento, ya tienen en marcha la segunda ronda de inversión -con la que esperan conseguir 600.000 euros entre ayudas públicas y capital privado- y ya preparan el salto a Latinoamérica con una esperanza y un objetivo: encontrar las puertas abiertas para poder abrir ellos muchas más.

Así ocurre por ejemplo en el hotel Astoria 7 de San Sebastián, por lo que desde recepción pueden enviar las claves ‘a los huéspedes para que se las descarguen a su teléfono inteligente.

La tecnología de Justin, basada en Bluetooth LE, se puede adaptar a las cerraduras ya existentes, por lo que la inversión necesaria se reduce. La aplicación incluso permite acelerar el proceso de ‘check-in’ y por lo tanto ahorrar tiempo a los trabajadores del hotel.

En otras ocasiones es necesario instalar algún tipo de dispositivo en la cerradura. Por eso hay productos como August, una cerradura inteligente que se puede controlar desde el teléfono móvil.

Su aplicación permite administrar claves permanentes para todos los miembros de la familia, o temporales para visitantes y servicio doméstico, por ejemplo como utiliza ya cerrajeros granada.

Add comment 29 octubre, 2019

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