El Blog de Imosa

Propietarios de viviendas y la gestión de ofertas

30 mayo, 2016

Duploatico: Programa puertas abiertas para los propietarios de viviendas

Normalmente cuando las personas tienen un inmueble que desean alquilar o vender genera una cantidad de incertidumbres por lograr conseguir la mejor negociación posible. Sin embargo llevar toda esta presión que reciben los propietarios de viviendas es muy difícil llevarla solos; razón por la cual es necesario tener todas las estrategias claras de cuál es la mejor forma de hacer ver la vivienda cómo un verdadero lujo y la opción más viable.

Es importante cada vez que se quiera realizar la venta o la exposición de un inmueble del que se desee realizar alguna transacción y aún más en los tiempos de crisis que ha venido atravesando el sector inmobiliario se debe hacer uso de todas las herramientas existentes para vender más rápidamente una vivienda, adicional para que se logre conseguir el precio más adecuado tanto para el vendedor como para el comprador.

Además de bajar los precios que produzcan automáticamente una especie de disputa entre aquellos propietarios que estén colocando sus casas al precio del mercado y los que tengan la oportunidad de bajar un poco el precio del mercado para llamar la atención de los futuros compradores; también es viable hacer ver tu inmueble como una ganga, ya que las ofertas son siempre bien recibidas en los posibles compradores, todo aquello que ellos consideren estén a un buen precio será motivo para que el inmueble sea llamativo.

Y una de las alternativas que mayores frutos ha dado en el sector inmobiliario y que ha dado grandes oportunidades tanto a los agentes como a los vendedores es el uso del open house o el programa puertas abiertas.

Este programa se trata de que los propietarios o los agentes organicen una jornada donde los compradores interesados tengan la oportunidad de visitar la vivienda libremente sin tener que realizar una cita previa. Por lo general este tipo de jornadas son realizadas y organizadas en su totalidad por las agencias inmobiliarias y el propietario tiene un rol más de colaborador.

En estas jornadas los propietarios normalmente no se encuentran presentes y también las recomendaciones que realizan los expertos es que se hagan en horarios fuera del uso comercial común, de manera que los compradores más potenciales tengan la oportunidad de visitar la casa libremente.

Pero para ejecutar estas jornadas es importante hacer una cantidad de preparativos y actividades anteriores a ellas. Es recomendable y como primera actividad que los propietarios de viviendas hagan una limpieza profunda, ordenen el inmueble, realicen las reparaciones necesarias y más si están visibles a los ojos y muy importante despersonalicen su casa.

Generalmente hay que aprovechar los más mínimo que se encuentre dentro del inmueble para que sea llamativo para los compradores visitantes, cuando una persona se encuentra vendiendo su vivienda debe tener en cuenta que menos es más y eso hace que el resultado en la mayoría de los casos sea exitoso.

Basicamente con seguir los pocos pasos y mantener ciertos aspectos indispensables se conseguirá la meta final, que es vender el inmueble al mejor postor. Uno de los puntos clave es despersonalizar, y esto no es más que hacer que la vivienda parezca que se adapta a cualquier comprador, donde no destaquen los objetos y la decoración de una persona particularmente, cómo se puede lograr, quitando retratos, recuerdos, fotografías personales y familiares.

Otro factor importante es ordenar, y aquí es donde mayormente aplica ese dicho de no sobrecargar las cosas, basta con lo esencial, quita los objetos que estorben y muy vital que haya espacio disponible para que los visitantes puedan ver más amplitud.

También es necesario reorganizar los roperos, la despensa de la cocina, esto debido a que existen personas curiosas y siempre hurgan más de lo que está a la vista.

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